V souvislosti s informacemi, které byly v minulých dnech publikovány v některých médiích, si vedení města dovoluje informovat veřejnost o vývoji situace v souvislosti s tzv. „lokalitou Za penzionem“ v Tišnově.
Především je třeba uvést, že zastavitelná plocha „Z8“ v lokalitě „Za penzionem“ byla vymezena pro bydlení již v ÚPNSÚ Tišnov (územní plán sídelního útvaru Tišnov – předchozí územní plán) z r. 1998. Do nového územního plánu Tišnov byla tato plocha tedy převzata.
Tvorba aktuálně platného územního plánu a jeho projednávání a schvalování prošlo standardním procesem, tj. s veřejným projednáním a možností podávat námitky. Schválen, resp. vydán byl zastupitelstvem města na veřejném zasedání dne 5. 9. 2016, a to všemi hlasy přítomných zastupitelů.
Výstavba v této ploše byla dle územního plánu podmíněna zpracováním územní studie. Rada města Tišnova rozhodla o pořízení ÚS v lokalitě Z8 - Za penzionem dne 8. 11. 2017. Během zpracování proběhlo několik schůzek mezi zpracovatelem, pořizovatelem, určeným zastupitelem a městskou architektkou. Návrh územní studie byl zpracovatelem prezentován v poradních orgánech města.
Občané byli zapojeni do procesu projednávání této územní studie, a to nad rámec zákonných povinností. Dne 17. 6. 2020 se na tišnovské radnici z iniciativy vedení města uskutečnilo jednání ve věci návrhu „Územní studie v lokalitě Za Penzionem“ v Tišnově. Na toto jednání byli pozváni předsedové záměrem dotčených společenství vlastníků (včetně ředitelky CSS Tišnov). Předmětem jednání bylo seznámení s návrhem studie, procesem její tvorby a vyjasnění veškerých souvislostí.
Dne 23. 6. 2020 se pak opět z iniciativy vedení města uskutečnila veřejná prezentace této územní studie pro všechny obyvatele. Nejen s ohledem na v tu dobu panující protiepidemická opatření proběhla tato prezentace formou „citychatu“. Připojit se tedy mohl kdokoliv, bez ohledu na místo trvalého pobytu. O zájmu obyvatel a také vhodnosti této formy prezentace svědčí celá řada otázek, které byly v rámci citychatu položeny a zodpovězeny. Záznam z této prezentace je veřejně k dispozici (https://www.youtube.com/watch?v=QCRaRDEkYnY).
Zastupitelstvo města Tišnova pak takto projednanou územní studii vzalo na vědomí na veřejném zasedání dne 21. 9. 2020 (na webu města jsou zveřejněny kompletní materiály, odkaz na videozáznam i zápis z projednání), a to všemi hlasy přítomných členů zastupitelstva města.
Zpracovaná územní studie a data o ní byly vloženy do evidence územně plánovací činnosti dne 22.9.2020 a je součástí územně plánovací dokumentace města.
Na webu města (https://www.tisnov.cz/uzemni-plan-mesto-tisnov/d-7732) je zveřejněna územní studie v lokalitě Za Penzionem, včetně všech příloh.
Na webu města je též zveřejněno oznámení o zahájení zjišťovacího řízení záměru „Obytný soubor v lokalitě Za Penzionem“ (https://www.tisnov.cz/assets/File.ashx?id_org=16737&id_dokumenty=16857). Toto řízení vede krajský úřad (nikoliv MěÚ Tišnov). Povinnost zveřejnit toto oznámení byla ze strany města řádně a včas splněna (oznámení bude na úřední desce zveřejněno po dobu 30 dnů, ačkoliv zákonné minimum je 15 dnů). Z tohoto oznámení je též zřejmé, že veřejnost může zaslat písemné vyjádření k oznámení záměru krajskému úřadu nejpozději do 30 dnů ode dne zveřejnění.
Z výše uvedeného tedy vyplývá, že vedení města v této věci informuje veřejnost zcela transparentně a nad rámec zákonných povinností.
Pro dokreslení je vhodné doplnit ještě následující:
· Rozvoj území bude postupný. Tj. v této první fázi vzniknou 3 bytové domy. Další fáze výstavby zatím nejsou v přípravě (tj. ani vyprojektovány). Důležité také je, že předpokladem pro další rozvoj je vyřešení majetkových poměrů, neboť všechny pozemky v území nejsou ve vlastnictví jednoho vlastníka.
· Původně bylo ze strany developera plánováno, že doprava související s výstavbou v rámci 1. fáze bude probíhat po ul. Králova. Na základě požadavku města, který byl vznesen s ohledem na maximální možnou eliminaci dopadů spojených s výstavbou ve vztahu ke zde již bydlícím, bude již v této 1. fázi vybudována nová komunikace z ul. Lomnická, jíž prostřednictvím bude převážně probíhat obsluha daného území.
· Parkování pro obyvatele nově budovaných bytových domů je řešeno v garážích v suterénu těchto domů (tj. nikoliv na přilehlých plochách).
· Z podnětu města rovněž vznikne v této 1. fázi podél nově vybudované komunikace rovnoběžné s ulicí Králova na náklady developera 49 nových veřejných parkovacích míst (a to nad rámec 117 parkovacích míst pro bytové domy situovaných do suterénu bytových domů).
· Nakládání se srážkovou vodou ze střech a přilehlých ploch je řešeno inovativně v rámci území. Voda bude zachytávána do retenčních nádrží, přečerpávána a po úpravě využívána ke splachování WC v bytových domech. K recyklaci šedých vod dochází rovněž v rámci bytových domů.
· Na plochých střechách je navržena extenzivní zeleň (tj. tzv. „zelené střechy“) jako přirozená součást krajiny, což také výrazně pomůže k zadržování vody v krajině.
· Koncepce zdrojů energie je navržena rovněž inovativně. Vytápění i ohřev vody bude řešen pomocí tepelných čerpadel „země-voda“ umožňujících i chlazení v letním provozu.
· Součástí projektu jsou sadové úpravy v řešené lokalitě - výsadba 49 ks stromů, 10 ks keřů, 30 ks popínavých rostlin a také kombinované záhony.
· Vzhledem k blízkosti přírodní památky Květnice je kladen důraz na použití druhů rostlin vhodných do daných podmínek a také kontrast textur a struktur rostlin, kvetení a podzimní vybarvení jednotlivých druhů pro docílení výrazného efektu v průběhu celého roku.